Строительство

Кредит на строительство в банках Украины

Кредит на строительствоСейчас уже очень редко можно получить отдельное жилье от государства и многие люди, отчаявшись насобирать необходимую сумму, берут кредиты под постройку жилья. Благо, взять кредит сейчас можно во многих организациях, но, дают его не каждому, кто захочет.

Человеку, до того как принять окончательное решение по поводу взятия кредита, нужно сравнить предложения основных кредиторов. В основном все предложения похожи, но найдется множество небольших отличий, благодаря которым можно подобрать наиболее подходящий. Довольно популярен вариант с кредитом под залог, если в качестве него выступает недвижимость или кредитование будет направлено на конкретные цели, в этом случае залогом выступает то имущество, на которое брался кредит.

Кредитные организации, при оформлении займа, позволяют оформлять залоговым имуществом объекты недвижимости родных и близких. Конечно, это происходит при личном присутствии владельцев. Подобные кредиты предлагают и в ломбардном варианте, их доля в общем обороте доходит до трети всей суммы. А вот банки украины http://ukrbanks.info/ стараются меньше рисковать без залога в таких вопросах и положительные решения на обычные кредиты дают намного реже, примерно в 10%. Тем не менее, суммы на кредитование ежегодно исчисляются десятками млрд. в национальной валюте.

Каким образом добиться положительного решения по своему кредиту? Для этого нужно, прежде всего, иметь залоговую недвижимость, затем требуется правильно оформить и собрать все необходимые документы. Пакет документов обязан соблюдать определенные требования:

  • В прописку дома, который выполняет роль залога, могут быть внесены трудоспособные и совершеннолетние жители, если те являются прямыми родственниками;
  • Дом находится в жилом, ухоженном состоянии, не планируется снос, в нем сделаны все нужные для цивилизованной жизни условия, проведена вода, канализация, отопление и не быть аварийным;
  • Величина выдаваемого кредитования на 40-15% больше оценочной стоимости предлагаемого дома.

На положительное решение влияет расположение дома в черте города, дачи и просто земля не гарантируют получение согласия на кредит. Какие учреждения более лояльны к клиентам, на чем остановить свой выбор?

В банках практикуется разнообразная система кредитования, можно все деньги взять сразу, а можно зафиксировать определенную сумму и выбирать ее частями – по мере продвижения стройки. Кстати, при таком способе достигается уменьшенная процентная ставка. Не каждый человек решится взять кредит на постройку собственного жилья, но в таком случае, чтобы им обзавестись, потребуется очень много времени.

Остается два варианта:

1. Строительство будет продвигаться очень медленно, насобирал немного денег – вложил, еще немного накопил – опять потратил, такой способ поможет экономить на банковских процентах, а это немаленькая сумма при таком кредите. Но если внезапно не «упадет на голову» наследство или крупный выигрыш в лотерею – то такое строительство может длиться годами, и неизвестно, успеет ли семья пожить нормально в построенном доме;

2. Этот вариант тоже несовершенен. Человек поначалу пытается собрать всю сумму сразу, а потом начинает стройку. Опять же, не нужно платить ненавистные проценты,
налицо прямая финансовая выгода. Но, как и в предыдущем случае, сбор
необходимой суммы может занять не один год, возникает вопрос – а где жить все это
время?

Взвесив все за и против, обсудив проблему за «круглым столом», семья должна принять совместное, обдуманное решение, стоит или нет брать кредит и если да, то где?